【2026年版】お部屋探しはいつがベスト？引っ越し時期別メリット・デメリット
「お部屋探しって、いつ始めるのがいいの？」
進学や就職、転勤など、新生活のタイミングで引っ越しを考える方は多いですが、実はお部屋探しを始める時期によって、選べる物件数や家賃、競争率が変わることをご存じでしょうか？
今回は、さいたま市・大宮駅周辺で賃貸物件を探している方へ向けて、時期ごとのメリット・デメリットをご紹介します！
1〜3月｜新生活シーズン（繁忙期）
進学・就職・転勤などで最も引っ越しが多い時期です。
メリット
✅ 新着物件が多い
✅ 選択肢が豊富
✅ 人気エリアでも募集が増える
デメリット
⚠ 人気物件はすぐに申し込みが入る
⚠ 家賃交渉が難しい場合がある
⚠ 内見予約が混み合いやすい
スタッフコメント
「この時期は『いいな！』と思った物件がその日のうちに決まることもあります。気になる物件は早めの申込がおすすめです！」
4〜6月｜落ち着いて探せる時期
繁忙期が終わり、比較的ゆっくりお部屋探しができます。
メリット
✅ 不動産会社に相談しやすい
✅ 内見予約が取りやすい
✅ 落ち着いて比較検討できる
デメリット
⚠ 人気物件はすでに契約済みの場合も
⚠ 繁忙期より物件数はやや少なめ
こんな方におすすめ！
・急ぎではない方
・じっくり比較して決めたい方
☀ 7〜8月｜穴場シーズン
夏は引っ越しをする人が比較的少なく、実は狙い目の時期です。
メリット
✅ ライバルが少ない
✅ 家賃や条件の相談がしやすい場合も
✅ ゆっくり内見できる
デメリット
⚠ 新着物件は少なめ
⚠ 暑い時期の引っ越しは体力が必要
スタッフコメント
「『少しでも条件良く借りたい！』という方は、この時期に掘り出し物件が見つかることもあります。」
9〜11月｜転勤シーズン
秋は転勤による引っ越し需要が増える時期です。
メリット
✅ 新着物件が増え始める
✅ 比較的落ち着いて探せる
デメリット
⚠ 人気エリアは早めに埋まることも
こんな方におすすめ！
・年内に引っ越したい方
・春よりも落ち着いて探したい方
❄ 12月｜年末の準備期間
年明けに向けて少しずつ新着物件が増え始めます。
メリット
✅ 春に向けた新着情報をチェックできる
✅ 年明けより少し余裕を持って動ける
デメリット
⚠ 年末年始は営業日が限られる場合がある
ポイント！
1〜3月に引っ越したい方は、12月頃から情報収集を始めるのがおすすめです。
お部屋探しはいつから始めるのがおすすめ？
一般的には、引っ越し予定日の1〜2か月前から探し始めるのが目安です。
例えば…
4月入居なら2〜3月
10月入居なら8〜9月
早めに情報収集を始めることで、希望に近い物件に出会える可能性が高まります。
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気になる物件が見つかったら、お気軽にお問い合わせください。
地域密着だからこそ、お客様のご希望に合わせたお部屋探しをサポートいたします。
ステージアスタッフからのアドバイス
「いつ探し始めればいいか分からない…」という方もご安心ください。
ご希望の入居時期やライフスタイルに合わせて、最適なタイミングやおすすめの物件をご提案いたします。
「まだ少し先だけど相談したい」という方も大歓迎です！
まとめ
お部屋探しは、時期によってメリット・デメリットがあります。
✔ たくさんの物件から選びたい方 → 1〜3月
✔ じっくり比較したい方 → 4〜6月
✔ 条件重視・穴場を狙いたい方 → 7〜8月
✔ 年内に引っ越したい方 → 9〜11月
✔ 春の新生活を見据えたい方 → 12月から情報収集
自分のライフスタイルや希望に合わせて、お部屋探しを始めるタイミングを選ぶことが大切です。
さいたま市・大宮駅周辺でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひステージアへお気軽にご相談ください！
